Das Reiheneckhaus (rechts) befindet sich an der Josef Reinhartstrasse in Erlinsbach (SO). Die

Lage ist leicht zurückversetzt von der Stüsslingerstrasse, vis à vis vom Coop. Das Grundstück

hat eine Grünfläche und ist ideal für Bewohner, die keine grossen Gartenarbeiten suchen, aber

dennoch einen eigenen Sitzplatz mit etwas Rasen schätzen.

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OBJEKTDATEN

​Ort: 5015 Erlinsbach, Josef-Reinhartstrasse 1c

Baujahr 1994

Wohnfläche 98 m² (NGF – ohne Untergeschoss)

Parzellengrösse 198 m²

Kubatur nach SIA 650 m3

 

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GEBÄUDETYP

Es handelt sich um ein Gebäude in Holzbauweise. Die Wände, Decken und die Treppen sind in

Holz. Die äussere Verkleidung ist eine horizontale Stulpschalung.

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MIETE

Mietpreis CHF 1‘850.00 exkl. Nebenkosten

Nebenkosten: FIX CHF 70.00

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Folgende Nebenkosten gehen zu Lasten Mieter:

• TV, Telefonanschluss, Strom, Wasser, Gas und richten sich nach eigenem Energiebedarf

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Folgende Nebenkosten wird vom Vermieter übernommen:

• Kaminfeger, Rauchgaskontrolle, Reparaturen und Service Heizung

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Bezug ab November 2026 oder nach Vereinbarung

 

RAUMPROGRAMM NETTO (ZIRKA-WERTE)

Erdgeschoss 

• Entrée 5.5 m²

• Wohnen / Essen 21 m²

• Küche 10 m²

• Helle Bodenplatten. Fussbodenheizung.

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1. Obergeschoss 

• 1 grosses Zimmer 20 m²

• Bad/Dusche/WC 7.8 m²

• Vorplatz 8.2 m²

• Laminatboden. Radiatoren. Bad mit hellen Bodenplatten.

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2. Obergeschoss 

• 1 Zimmer 16 m²

• 1 Zimmer 8 m²

• WC mit Lavabo 2.2 m²

• Laminatboden. Radiatoren. WC mit hellen Bodenplatten.

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Untergeschoss Keller

• Waschen/Trocknen/Heizen, Gasheizung, Warmwasserboiler

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Aussen Carport und Parkplatz

• Anschluss, Leitung für Wallbox vorhanden

• Geräteraum

• Sitzplatz und Rasen

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OBJEKTZUSTAND

Gut, gepflegt, Nichtraucher

Ausbaustandard Das Erdgeschoss ist geplättelt, im OG/DG sind die Räume zum Teil geplättelt zum Teil mit Laminat versehen. Die Wände sind tapeziert, die Decke mehrheitlich getäfert. Gasheizung. Im EG Fussbodenheizung. In den Obergeschossen Radiatoren.

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KONTAT

Pascal Faessli​

immobilien@faessli.ch

Telefon 079 343 66 76